大局已定！国家级规划出炉 每个南京人都将身价暴涨
《长江经济带发展规划纲要》最近正式印发。这份国家级的文件，再次确认了南京已经站到风口，即将迎来巨大机遇。
1、长江经济带在整个国家经济层面究竟有多重要？
2、哪些城市从此上位？各大城市级别改变？
格局放大一点，我们会看到南京未来十几年的发展脉络。
所以，请你给我几分钟时间，耐心看完，你才明白，争夺城市资源很残酷，胜者为王。
而你决定留在南京，更大意义上是为你的孩子争取最优质资源，弱肉强食，是第一课。
长江经济带有多重要？
长江经济带发展领导小组办公室负责人昨天答记者问给出了最权威的解释。
地位：人口和经济总量均超过全国的40%
长江经济带覆盖上海、江苏、浙江、安徽、江西、湖北、湖南、重庆、四川、云南、贵州等11省市，面积约205万平方公里，占全国的21%，人口和经济总量均超过全国的40%，生态地位重要、综合实力较强、发展潜力巨大。
“三极”是指以长江三角洲城市群、长江中游城市群、成渝城市群为主体，发挥辐射带动作用，打造长江经济带三大增长极。
长江三角洲城市群：世界级城市群
充分发挥上海国际大都市龙头作用，提升南京、杭州、合肥都市区国际化水平，以建设世界级城市群为目标，在科技进步、制度创新、产业升级、绿色发展等方面发挥引领作用，加快形成国际竞争新优势。
江苏的目标世界级！南京的目标国际一流城市
独家解读“长江经济带”：江苏瞄准两个世界级目标来发展
交汇点第一时间独家专访南通大学党委书记、江苏长江经济带研究院院长成长春，解读《规划纲要》。
江苏要瞄准长江经济带的两个世界级目标来发展。
一个是长三角世界级城市群，这也是长江经济带中唯一的一个世界级城市群，目前江苏都市圈的规划建设以及许多城市的建设方案，无论是海绵城市、小城镇建设还是花园城市建设，都要自觉向此靠拢。
一个是世界级产业集群。我研究了 《长江经济带创新驱动产业转型升级方案》中提出的需要重点培育的10大世界级产业集群及其27个重点产业发展领域。
南京！南京
南京作为江苏的省会、长三角唯一全国特大城市、全国高级中心城市，而且未来的定位也是：国际一流城市！南京将形成巨大的虹吸效应。
1、仅次于上海！南京定位特大城市
国家发改委公布的长三角城市群规划显示，长三角城市群规划范围包括江浙沪皖三省一市。江苏省有9个地级市入选，分别是南京、无锡、常州、苏州、南通、盐城、扬州、镇江、泰州。其中把上海定位为超大城市，南京定位为特大城市，杭州、苏州则为I型大城市。
2、地位确认！南京是高级中心城市
8月30日，由上海市人民政府决策咨询研究基地、华东师范大学城市研究院等共同完成的“长江经济带城市协同能力指数（2016）研究报告”在华东师范大学发布。上海武汉重庆南京成都列前五。
根据协同能力得分，报告将长江经济带110座城市分为五类：
第一类城市（100分）为龙头城市，只有上海一座城市；
第二类城市为高级中心城市（59-54分），包括武汉、重庆和南京；
第三类城市为区域中心城市（43-19分），包括排名第5至20位的成都、苏州、杭州等16座城市。
看到了吗？
我大南京又多了一个称号“高级中心城市”
“十三五”南京特大城市建设重点
形成城镇化格局
“一核两翼三极四城”城镇化格局：“一核”即主城，“两翼”即江北新区和东南科技创新示范带；“三极”即空港、海港和高铁三个枢纽；“四城”即东山、仙林、溧水、高淳四个副城。
全面推进南部新城建设
建设总部云集的高铁枢纽。依托高铁南京南站和红花、光华地区、南部新城开发片区，统筹规划地上地下空间和功能开发，推进南部新城建设，构建南站国际商务商业圈，打造以总部经济和商务商贸为主导、健康休闲和文化创意为特色的绿色智慧新城区。
合作共建长三角世界级城市群
对接上海“五个中心”建设。充分利用上海全球资源配置能力和国际影响力，率先复制推广中国（上海）自由贸易试验区成熟经验，重点加强经济、金融、贸易、航运和科技创新等领域合作，更多地吸引在长三角集聚的国际资源，提升城市国际化水平。
加快换乘中心、都市圈城际轨道建设
加快实施都市圈城际轨道、高速公路等交通工程，建成宁和线一期、宁高线二期、宁溧线，开展宁句线、宁扬线前期衔接。加快多层次客运枢纽建设，建成马群换乘中心，推进紫金山综合客运枢纽和泰冯路、城西路综合换乘中心等客运场站建设。
做好南京江北新区规划建设
坚持规划先行、改革先行、法治先行和生态先行，积极参与长江经济带和“一带一路”建设，更加注重自主创新，加快构建现代产业体系，推进新型城镇化建设，完善现代化基础设施，加强生态文明建设，扩大对外开放合作，与上海浦东新区、浙江舟山群岛新区、中国（上海）自由贸易试验区等联动发展，逐步建设成为自主创新先导区、新型城镇化示范区、长三角地区现代产业集聚区、长江经济带对外开放合作重要平台，努力走出一条创新驱动、开放合作、绿色发展的现代化建设道路。
合理控制城市规模
到2020年，中心城区常住人口控制在670万人以内，城市建设用地控制在652平方公里以内。
你最后一次改变命运的机会
看完了这些高大上的规划，你是不是依然觉得，很遥远，和你关系不大。
先来看一张残忍的图
未来南京房价简直不敢看
2.5万起步，3、4万入门，7、8万才算高级
有人说，南京已经疯了，还会继续疯？
1、选择城市很重要：你买的是库存还是资产？
很多年前，刚来这座城市的人也觉得，城市的快速发展与个体关系不大。
但是当你为了孩子出国留学只需要变卖一套房产，而在三线城市根本不可能的时候；你才会明白，选择一个成长中的城市有多重要。
选择城市很重要，否则你买来的可能不是资产而是百年卖不掉的库存。买到一二线城市房产会是你的筹码，买错了，呵呵。
这是一个享受城市红利的时代，城市房价的高低，哪怕只有一套房，它的意义在于为子孙挣下一副身家，在于可以多一个选择，南京一套房，可以买常州3套有余。南京人可以选择很轻易的成为常州人，但常州人想成为南京人，同样的情况可能吗？一套南京60平老破小，可以换常州一套140平三房，还剩100万。房价高低成为了——我可以选择成为你，而你却无法成为我。
高房价，成了一再挑战南京底线的最残忍武器，也有人说，这是一次残酷的筛选，留不下就走吧，适者生存。
2、选择区域：怎么都tm疯涨？怎么还不降价？
南京的这一轮暴涨疯狂了太久太久，很多人在问，怎么还不降价？
放眼南京，麒麟桥北六合板桥几乎都补涨了一轮，这世上本来就没有垃圾，只有错放的资源，很多是你擦肩而过的机遇，视而不见。
从南京的十三五规划来看，南部新城和江北新区的规格都比较高，至于其他区域，我觉得资本都是长眼睛的，看看那张南京未来房价2.5万起步，3、4万入门，7、8万才算高级，自己琢磨吧。
南京包容大气，也值得你付出青春，咒骂高房价，坐等暴跌几乎是一辆自行车和波音747的对撞，南京最好的机遇可能才刚开始，也是你上车成本最低的时候。就像很多年前你没有留在北上广，那年以后，一线城市，你难有安身立命之所，
3、当你问能不能买其实你真正想要什么？
每次有人来问，还能买吗？或者你看这个区域怎么样的时候，我说什么都不重要，你想要的是我对你心中答案的肯定，你希望听到，买买买！
反正也不是第一次，我把之前的数据未来的前景，告诉你清清楚楚，你把南京各个区域摸了个门清，然后跑去不是南京行政区域的地方，买了个别墅，从此幻想养老生活，我一口老血喷出来，算了算了，你开心就好。
谁买房不想涨涨涨啊？你住在自己的世界里，开心就好，再见。
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